1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+17.3%
葛飾区
65.8万円/㎡
前年比+11.9%
グランシティ金町
東京都葛飾区南水元一丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩24分
2003年築 / 10階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
3,732万円
62.2万円/㎡
2,084
3,183
4,281
5,380
AI査定結果
推定相場価格
3,732万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,183万円〜4,281万円
53.0万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月28日
グランシティ金町
3,180万円（53.0万円/㎡）/ 7階 / 60.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は44.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,180万円 | 53.0万円 | 7階 | 60.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 3,280万円 | 54.6万円 | 7階 | 60.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,680万円 | 48.6万円 | 4階 | 55.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,490万円 | 41.5万円 | 7階 | 60.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,099万円 | 38.7万円 | 1階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 3,180万円 | 39.7万円 | 1階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,180万円 | 39.7万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,180万円 | 39.8万円 | 1階 | 80㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 3,199万円 | 40.0万円 | 1階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 3,199万円 | 40.0万円 | 1階 | 80㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/21 | 4,498万円 | 60.0万円 | 10階 | 75.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/04 | 3,199万円 | 40.0万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 4,680万円 | 62.4万円 | 10階 | 75.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/22 | 3,299万円 | 41.2万円 | 1階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,299万円 | 41.2万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/09 | 3,499万円 | 43.7万円 | 1階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 3,499万円 | 43.7万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 2,980万円 | 45.8万円 | 10階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 3,480万円 | 53.5万円 | 10階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,599万円 | 45.0万円 | 1階 | 80.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,280万円 | 28.5万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/16 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 3,750万円 | 55.6万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/05 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 3,190万円 | 44.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2023/09/07 | レクセルグランデ綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅14分 | 3,690万円 | 56.0万円 | 65.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/06 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,360万円 | 51.5万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/28 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,180万円 | 65.4万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 3,380万円 | 61.2万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/22 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 4,950万円 | 66.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2023/09/22 | ボヌール亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 3,580万円 | 63.7万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/18 | プレミアコート・アクレス 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅12分 | 4,480万円 | 62.4万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、葛飾区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は葛飾区の平均と比較して19.5%割安です。
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1997年築 / 14階建 / 48戸 / SRC造